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日本大旅游


图书基本信息
出版时间:麥浩斯出版
作者:漂亮家居編輯部 著
页数:160
书名:日本大旅游
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日本大旅游
内容概要
套房不敢買!三房兩廳買不起!15~30坪二房規劃正夯!由於房價高漲,使得年輕人購屋變得難以下手!再加上少子化的小家庭日增及單身人士的增加,使得購屋的需求,不再是三房兩廳的全方位配備,改為坪數較小的二房需求增強!再加上近年來,房地產市場猛吹「小宅風」,由於總價相對低,廣受青睞,依據房仲業調查,近1年以來,每4個購屋人中,就有一人選購15坪至28坪的2房小宅。房地產界人士指出,由於市場需求強勁,2房小宅銷售熱絡,是目前超in的產品。而且從2007年開始,兩房規劃的成交價漲幅居所有類型房屋之冠,因此建議想買屋的首購屋,不妨改以二房先下手,等好時機再換屋!受到銀行此波緊縮房貸的影響,15坪以下距離交通要點較遠的套房產品,幾乎難以核貸。但若是購買總價約600萬元的兩房產品,往往可貸到8成的房貸成數,換算下來,購屋者僅須準備120萬的自備款即可購置,再加上兩房產品也較套房產品具備較佳的流通性與保值性,同棟大樓兩房每坪平均單價也比套房低,自備款門檻不高且容易貸款,因此最近詢問度大增,大批首購族因而轉移目光,兩房產品頓時成為搶手貨。到底兩房空間適合什麼樣人進駐?◎新婚族對新婚族來說,2房的小宅產品,空間運用上相對靈活,又不必負擔過重的房貸壓力,是年輕購屋族最適合的住宅類型。◎銀髮族至於銀髮族,則因家中人口減少,進入空巢期,所需居住面積大約20坪就足夠,如果房子住得太大,反而要花費更多時間和心力打掃,對上了年紀的老人家,比較不方便。此外,賣掉大面積住宅,換成小宅後,可以多出一筆資金,做為退休理財運用。兩房若已買了,裝修上又有什麼地方要注意的呢?才能住得舒服,又有增值的空間呢?本書從市場面,案例面,裝修面,設計面,動線規劃面,環境面,以及增值面,為讀者一一解剖,讓你的小住宅也有豪宅感!
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